보도자료

도안 상떼빌 센트럴시티, 민간임대 아파텔로 새로운 주거 해법 제시

galleryside — Mon, 20 Apr 2026 17:10:25 +0900

10년 안정 거주 후 분양 기회
도안 신도시 민간임대 주목

대전 도안 신도시가 새로운 주거 대안으로 주목받고 있습니다. 특히 10년 장기 민간임대 방식을 적용한 ‘도안 상떼빌 센트럴시티’가 실수요자와 투자자 양쪽 모두의 관심을 끌고 있습니다.

“10년간 안정적으로 살면서 이후에는 내 집을 소유할 기회까지 얻는다”는 콘셉트가 기존 분양 패턴과 차별화된 모델로 평가되고 있습니다.

최근 주택시장은 금리 인상, 강화된 대출 규제, 전세사기 사건 등으로 불확실성이 커졌습니다. 무주택 가구는 안정적인 주거지를 확보하기 어렵고, 투자자 역시 위험 부담이 커졌습니다. 이런 상황에서 ‘도안 상떼빌 센트럴시티’는 합리적인 임대료로 10년간 거주한 뒤 분양 전환을 선택할 수 있는 구조를 내세워, 실수요자에게는 주거 사다리 역할을 하고 투자자에게는 장기적 운용 자산으로 부각되고 있습니다.

단지는 지하 5층지상 14층 규모에 전용 50㎡, 84㎡ 중심의 실속 있는 평면 구성을 갖췄습니다. 1·2인 가구, 신혼부부, 맞벌이 부부 등 다양한 수요층을 포용할 수 있습니다. 특히 도안 지역 최초로 주거형 오피스텔에 발코니를 설치하고, 선착순 계약자에게는 가전 풀옵션 혜택을 제공합니다. 또한 임대 기간 동안 취득세·재산세·종부세 등의 세금 부담이 없어 초기 비용을 줄일 수 있는 점도 장점으로 꼽힙니다.

입지 경쟁력도 돋보입니다. 도안 신도시 핵심 상업지역에 들어서는 만큼 교통, 교육, 생활 인프라를 한 번에 누릴 수 있습니다. 도보 거리에 대전 도시철도 2호선 트램(목원대역 예정)이 계획돼 있고, 충청권 광역철도망과 유성복합터미널 개발 등 교통 호재가 이어지고 있습니다. 교육 여건 또한 양호해 도안초·도안고와 목원대학교가 인접해 있으며, 대형 상업시설과 병원, 공원도 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.

향후 개발 호재도 풍부합니다. 정부가 추진 중인 대전 나노·반도체 국가산업단지가 조성되면 첨단산업 종사자의 주거 수요가 크게 늘 것으로 전망됩니다. 여기에 대덕연구개발특구 확장, 유성복합터미널 신축 사업 등이 이어지며 자산 가치 상승이 기대됩니다.

한 부동산 전문가는 “산업단지와 교통망 확충이 동시에 이루어지면 도안 일대는 안정적인 가치 상승 곡선을 그릴 가능성이 크다”고 설명했습니다.

현재 국내 부동산 시장에서 민간임대 주택에 대한 관심은 꾸준히 늘고 있지만, 공급은 부족한 상황입니다. 전세시장 불안으로 인해 안정적인 거주 수단을 찾는 수요층과 장기 임대수익·자산가치 상승을 동시에 기대하는 투자층 모두에게 ‘도안 상떼빌 센트럴시티’는 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

분양홍보관 개관을 앞두고 이미 청약 문의가 이어지고 있으며, 업계에서는 조기 마감 가능성도 거론되고 있습니다. 업계 관계자는 “민간임대 아파텔이 갖는 안정성과 투자 매력이 이번 사업을 통해 현실화될 것”이라며 “도안 신도시의 입지적 강점과 개발 호재가 더해져 중장기적으로 중요한 모델이 될 수 있다”고 내다봤습니다.

보도자료 출처: 인더뉴스

“10년 안정 주거 + 미래 자산가치까지”...도안 상떼빌 센트럴시티, 민간임대 아파텔의 새로운 투자 모델

galleryside — Mon, 20 Apr 2026 17:08:50 +0900

대전 도안 신도시가 새로운 주거 트렌드의 중심으로 떠오르고 있다. 내 집 마련이 갈수록 어려워지는 시대에, 10년 장기민간임대 방식을 도입한 ‘도안 상떼빌 센트럴시티’가 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 이유다. “10년간 내 집처럼 안정적으로 살고, 이후에는 소유의 기회까지 잡는다”는 콘셉트는 기존의 분양 방식과는 다른 패러다임으로 평가된다.

주택 시장은 최근 몇 년간 금리 상승, 대출 규제, 전세 사기 등으로 불안 요인이 누적됐다. 무주택자 입장에서는 주거 안정성을 확보하기 어렵고, 투자자 입장에서도 리스크가 큰 상황이다. 이런 가운데, 도안 상떼빌 센트럴시티는 “안정 거주 + 미래 소유권 확보”라는 이중 혜택을 내세우며 시장에 등장했다. 10년간 합리적인 임대료로 안정적으로 거주하면서, 분양 전환 기회까지 제공하는 구조 덕분에 실수요자에게는 내 집 마련의 ‘스마트한 해법’이 되고, 투자자에게는 장기적인 자산 운용의 대안이 되는 셈이다.

단지는 지하 5층지상 14층 규모에 전용 50㎡, 84㎡ 등 실속형 평면으로 구성돼 있다. 1~2인 가구, 신혼부부, 맞벌이 부부 등 다양한 계층의 수요에 대응할 수 있는 구조다. 특히 도안 최초 주거형 오피스텔 발코니 설치 및 선착순으로 계약자 대상으로 가전 풀옵션 혜택을 제공하며, 임대 거주 기간 동안 취득세·재산세·종합부동산세 등의 세금 부담이 없다는 점은 실수요자의 초기 부담을 크게 낮추는 장점이다.

입지적 장점 역시 빼놓을 수 없다. 도안 상떼빌 센트럴시티는 도안신도시 핵심 상업지구에 들어서 교통, 교육, 생활 인프라를 한 번에 누릴 수 있다. 도보권에는 대전 도시철도 2호선 트램(도안 목원대역 예정)이 계획되어 있고, 충청권 광역철도망, 유성복합터미널 개발 등 교통망 확충이 예정되어 있다. 교통 호재만 놓고 보더라도 향후 가치 상승이 기대되는 입지다. 교육 환경 또한 우수하다. 도안초·도안고를 비롯한 명문 학군과 목원대학교가 인접해 학부모 수요를 끌어들이고, 인근 대형 상업시설과 병원, 공원 및 체육시설은 생활 편의성을 한층 높인다.

무엇보다 이 지역은 향후 개발 호재가 풍부하다. 정부가 추진 중인 대전 나노·반도체 국가산단은 도안 일대에 첨단 산업 종사자들의 수요를 대거 불러올 것으로 전망된다. 대덕연구개발특구 확장, 유성복합터미널 신축 사업 등도 예정돼 있어, 주거 수요는 물론 자산 프리미엄 상승으로 이어질 가능성이 크다. 전문가들은 “산업 클러스터 조성과 교통 인프라 확충이 맞물리면, 도안은 중장기적으로 안정적인 가치 상승 곡선을 그릴 것”이라고 분석한다.

부동산 시장에서 민간임대 주택은 최근 수요가 꾸준히 늘고 있지만 공급은 부족한 상황이다. 특히 실수요자 입장에서는 전세 사기와 불안정한 전세 시장을 대체할 수 있는 안정적인 주거 수단으로 주목받고 있고, 투자자 입장에서는 장기적으로 임대수익과 자산가치 상승을 동시에 기대할 수 있다는 점에서 매력적이다. 도안 상떼빌 센트럴시티는 바로 이 두 가지 니즈를 모두 충족한다.

현재 분양홍보관 개관을 앞두고 지역 내 관심은 뜨겁다. 초기부터 청약 문의가 잇따르고 있으며, 교통·교육·생활 인프라와 개발 호재, 안정적인 임대 구조까지 갖춘 점이 시장에서 긍정적으로 평가받고 있다. 업계에서는 조기 마감 가능성도 거론된다.

도안 상떼빌 센트럴시티는 단순한 아파텔 이상의 의미를 지닌다. 무주택 실수요자에게는 “내 집 마련의 사다리”, 투자자에게는 “안정성과 수익성을 동시에 잡을 수 있는 미래형 자산”으로 기능할 수 있기 때문이다. 불확실성이 커진 시장에서, 내 집처럼 안정적으로 거주하면서 동시에 미래 프리미엄을 기대할 수 있는 상품은 흔치 않다.

9월 오픈 예정인 분양홍보관은 실수요자와 투자자 모두에게 단지의 가치와 비전을 직접 확인할 기회가 될 전망이다. 업계의 한 전문가는 “민간임대 아파텔이 갖는 안정성과 투자 매력이 도안 상떼빌 센트럴시티를 통해 구체적으로 입증될 것”이라며 “도안 신도시의 입지와 개발 호재까지 더해져 중장기적으로 시장에서 중요한 모델이 될 것”이라고 내다봤다.

출처 : 중앙이코노미뉴스(https://www.joongangenews.com/news/articleView.html?idxno=448546)

“도안 상떼빌 센트럴시티, ‘10년 안심분양’으로 내 집 마련 기회 제공”

galleryside — Mon, 20 Apr 2026 17:07:24 +0900

최근 몇 년간 국내 주택 시장은 금리 인상, 대출 규제, 전세 사기 등으로 실수요자와 투자자 모두 어려움을 겪어왔다. 내 집 마련의 문턱은 점점 높아지고, 안정적인 투자처 찾기도 쉽지 않다. 이런 가운데 등장한 도안 상떼빌 센트럴시티는 “안정적 거주와 미래 자산 확보를 동시에” 라는 메시지를 전면에 내세우며 차별화된 대안을 제시한다.

이 단지는 10년 장기 일반 민간임대 방식을 도입했다. 임대료 급등의 불안 없이 내 집처럼 안정적으로 거주할 수 있고, 계약 종료 후에는 분양 전환을 통해 실질적인 내 집 마련 기회까지 잡을 수 있다.

주거 안정성을 보장하는 동시에 미래 소유권 확보까지 가능하다는 점에서 실수요자들에게는 ‘스마트한 내 집 마련 방법’이 되는 셈이다. 특히 임대 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담이 없다는 점도 매력적이다.

상품성 또한 눈에 띈다. 도안 상떼빌 센트럴시티는 지하 5층에서 지상 14층 규모로 총 364실을 공급한다. 전용 50㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 구성되며, 1~2인 가구부터 신혼부부, 맞벌이 부부 등 다양한 수요층을 아우른다. 4Bay 판상형 구조, 드레스룸과 펜트리 특화 설계, 도안 최초 주거형 오피스텔 발코니 설치 등 공간 효율을 극대화한 점도 특징이다.

입지적 장점은 더욱 뚜렷하다. 도안신도시 중심 상업지구에 위치한 이 단지는 교통·교육·생활 인프라를 한 번에 누릴 수 있는 생활권에 자리한다. 동서대로, 도안대로 등 주요 간선도로 접근성이 뛰어나며, 대전 도시철도 2호선 트램(도안/목원대역 예정)도 도보권에 있어 향후 교통 편의성이 한층 높아질 전망이다. 충청권 광역철도망과 유성복합터미널 개발도 예정돼 있어 입지 가치는 더욱 강화될 것으로 보인다.

교육 환경도 강점이다. 도안초, 도안고 등 명문 학군이 인접하고 목원대학교는 도보권, 충남대학교는 차량 10분 거리에 위치한다. 이미 자리 잡은 학원가와 함께 신설 초·중·고교가 계획돼 있어 학부모 수요를 크게 끌어들일 것으로 보인다.

생활 인프라 역시 완비돼 있다. 대형 상업시설과 문화시설, 의료기관, 체육시설 등이 단지 주변에 밀집해 있고, 유성온천권과 둔산·노은권 생활 인프라를 차량 10분 이내로 누릴 수 있다. 이 같은 입지는 실수요자뿐 아니라 임대 수익을 기대하는 투자자에게도 안정성을 뒷받침한다.

무엇보다 도안신도시 일대는 향후 개발 호재가 풍부하다. 정부가 추진하는 대전 나노·반도체 국가산단 조성은 첨단 산업 종사자의 대규모 유입을 예고한다. 여기에 대덕연구개발특구 확장, 유성복합터미널 신축, 서남부 스포츠타운 조성 등 대형 개발 사업도 잇따르고 있다.

한편, 도안 상떼빌 센트럴시티의 자세한 정보는 홈페이지를 통해서 확인가능하다.

보도자료 원문 보기: 파이낸셜뉴스

도안신도시에 10년 장기 민간임대 아파텔 ‘도안 상떼빌 센트럴시티’ 공급

galleryside — Mon, 20 Apr 2026 17:05:36 +0900

대전 도안신도시 핵심 상업지구에 장기 민간임대 아파텔 ‘도안 상떼빌 센트럴시티’가 공급된다. 이 단지는 지하 5층, 지상 14층 규모로 총 182실을 선보이며, 전용 50㎡와 84㎡ 등 실속형 평면으로 구성된다.

도입된 10년 장기 임대 구조는 취득세·재산세 부담 없이 장기간 거주한 뒤 분양 전환 여부를 선택할 수 있는 방식이다. 주거 안정성과 함께 향후 내 집 마련의 기회를 동시에 고려할 수 있어 최근 불안정한 전세 시장에서 대안이 될 수 있다는 평가다.

설계 측면에서는 4Bay 판상형 구조와 드레스룸·펜트리 특화 공간, 발코니 설계 등을 통해 공간 활용도를 높였다. 일부 세대에는 생활 편의성을 고려한 가전 옵션도 제공된다.

입지 여건도 주목된다. 차량으로 둔산, 노은, 관저 등 대전 주요 생활권 이동이 용이하며, 도시철도 2호선 트램(도안·목원대역 예정), 유성복합터미널 개발, 충청권 광역철도망 확충 등이 예정돼 교통 환경 개선이 기대된다. 교육 인프라는 도안초·도안고 등 학군과 더불어 인근 학원가, 목원대·충남대 등 대학까지 갖춰 학부모 수요도 반영할 수 있다.

주변 생활 인프라는 대형 상업시설, 의료·문화·체육시설 등이 이미 형성돼 있으며, 유성온천권과 둔산·노은 생활권을 가까이에서 누릴 수 있다. 또한 국가산단 조성, 대덕연구개발특구 확장, 서남부 스포츠타운 등 지역 개발 사업이 진행 중이어서 향후 수요 확대와 가치 상승도 전망된다.

부동산 업계 관계자는 “10년간 안정적으로 거주하면서 내 집 전환 여부를 선택할 수 있는 구조는 실수요자에게 부담을 덜어주는 장점이 있다”며 “교통·교육·생활 인프라와 개발 호재까지 더해져 주거 안정과 미래 가치를 함께 고려할 수 있는 단지로 평가된다”고 말했다.

도안 상떼빌 센트럴시티 모델하우스는 지난 9월 19일 개관했으며, 방문객 상담이 진행 중이다.

출처 : 이코노미사이언스(https://www.e-science.co.kr/news/articleView.html?idxno=112331)

“서울 전세 실종”… 전세가로 내 집 마련, 강남 30분대 ‘운정 아이파크포레스트’ 분양

galleryside — Sat, 18 Apr 2026 14:30:44 +0900

서울 전세 시장이 빠르게 위축되고 있다. 매물은 줄고, 가격은 오르는 흐름이 이어지면서 실수요자들의 주거 전략에도 변화가 감지된다.

부동산 빅테이터 업체아실에 따르면, 3월 30일 기준 서울 전세 매물은 1만6,210건으로, 한 달 전(1만8,520건) 대비 12.5% 감소했다. 1년 전(2만274건)과 비교하면 감소폭은 더욱 뚜렷하다.

전세 매물이 빠르게 줄어드는 가운데 가격 부담까지 커지며, 수요자들의 선택지는 더욱 좁아지고 있다. 실제로, 2026년 2월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 13억1,145만원, 평균 전세가격은 5억9,823만원으로 나타났다. 전셋값이 이미 6억원에 육박하면서, 서울 내에서는 전세와 매매 모두 부담이 커진 상황이다.

이에 따라 실수요자들 사이에서는 서울에 머무르기보다, 가격 부담은 낮추면서도 서울 접근성을 유지할 수 있는 수도권 지역으로 눈을 돌려 내 집 마련에 나서는 움직임이 점차 확대되는 모습이다.

최근에는 파주 운정 일대로 관심이 쏠리고 있다. GTX-A 노선이 오는 6월 전 구간 개통을 앞두고 있는 데다, 삼성역 조기 개통에 대한 기대감까지 더해지면서 서울 접근성이 한층 개선될 것으로 예상되기 때문이다. GTX-A 운정중앙역을 통해 강남권까지 약 30분대 이동이 가능하다.

‘운정 아이파크포레스트’가 분양하고 있다. 전용 84㎡ 기준 6억원대 가격을 유지하고 있어 서울 전셋값 수준으로 내 집 마련이 가능한 점이 강점으로 꼽힌다. 여기에 계약금 5%와 1차 1,000만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄으며, 1차 중도금 납부 전 전매가 가능한 ‘안심전매 보장제’를 도입해 자금 운용의 유연성까지 확보했다.

또한, 이 단지는 GTX-A 운정중앙역을 인근에 두고 있는 데다, 입주민 전용 셔틀버스를 무상으로 운영할 예정으로 역 이용 편의성을 한층 높일 계획이다. 이를 통해 강남 30분대 생활권을 보다 편리하게 누릴 수 있을 것으로 보인다.

파주메디컬클러스터 조성에 따른 주거 가치 상승 기대감도 높다. 단지가 들어서는 파주메디컬클러스터는 3,250가구 공동주택과 대학병원급 종합병원, 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지가 함께 조성되는 대형 프로젝트다. 국립암센터산학협력단의 부지 입주 계약이 확정된 데 이어, 올해 4월부터는 종합병원 공모 접수가 진행될 예정으로 사업이 본궤도에 오르고 있다.

이에 따라 향후 의료·연구·주거 기능이 결합된 자족형 도시로의 성장 가능성이 기대되며, ‘운정 아이파크 포레스트’ 역시 의료·바이오 관련 연구인력과 전문직 종사자 등의 유입에 따른 배후 주거 수요 확대가 예상된다. 이른바 의세권 프리미엄 형성에 대한 기대감도 커지고 있다.

‘운정 아이파크 포레스트’는 지하 2층~지상 29층, 25개 동, 전용면적 63~197㎡총 3,250가구 규모의 대단지로 조성된다. 단지 내 조경 면적은 6만4,000㎡ 규모에 달하며, △시그니처필드 △아트필드 △커뮤니티필드 △네이처필드 △포레스트필드 등 테마별 조경이 적용돼 단지 전체가 숲과 공원처럼 연결되는 ‘포레스트 라이프’를 구현한다. 여기에 수영장, 사우나, 실내 체육관 등 대단지 커뮤니티 시설과 함께 컨시어지 서비스·비대면 진료 서비스가 더해져 실거주 만족도가 높을 것으로 기대된다.

견본주택은 사전예약제로 운영 중이며, 위치 및 방문예약 등은 전문상담사를 통해 안내받을 수 있다.

출처: 디지털타임스(https://www.dt.co.kr/article/12055899?ref=naver)

6월 GTX-A 전구간 개통! 강남 30분 생활권 날개 단 '운정 아이파크 포레스트'

galleryside — Wed, 01 Apr 2026 14:04:19 +0900

부동산 시장 내 실수요자들의 이동 방향이 뚜렷해지고 있다. 공시가격 상승에 따른 보유세 부담 확대와 서울 집값에 대한 심리적 저항선이 맞물리면서, 교통망과 개발 호재를 갖춘 수도권 외곽으로 수요가 빠르게 이동하는 양상이다.

이러한 흐름은 서울 내부에서도 포착된다. 노원·도봉·강북 등 이른바 '노도강' 지역에서는 상대적으로 가격 부담이 낮은 단지를 중심으로 거래가 늘어나고 있으며, 이는 수요자들이 '부담을 낮추는 선택'을 본격화하고 있음을 보여준다. 최근 이 같은 움직임은 서울을 넘어 인접 경기권으로까지 확산되는 추세다.

이 과정에서 핵심 기준으로 떠오른 것은 '서울 생활권 유지 여부'다. 서울 접근성이 확보되면서도 세금과 가격 부담을 동시에 낮출 수 있는 지역이 새로운 대안으로 주목받고 있다.

대표적인 지역으로는 파주 운정 일대가 꼽힌다. 해당 지역은 GTX-A 운정중앙역을 통해 서울역까지 20분대 이동이 가능해 사실상 서울 생활권으로 평가받고 있다. 여기에 오는 6월 GTX-A 전 구간 개통 예정과 더불어 삼성역 내년 정차 조기 추진 가능성이 커짐에 따라 강남 30분대 진입에 대한 기대감까지 한층 높아진 상태다.

자족 기능을 강화할 파주메디컬클러스터 조성 사업도 속도를 내고 있다. 파주시는 종합병원 사업자 공모를 6월까지 마무리하여 대학병원급 종합병원을 유치한다는 계획이다. 파주메디컬클러스터는 약 3,250가구의 공동주택과 종합병원, 혁신의료연구단지, 바이오 융복합단지가 함께 조성되는 대규모 프로젝트로, 향후 의료·연구 인력과 관련 기업 유입을 이끄는 핵심 거점이 될 전망이다.

교통망 확충과 일자리 창출, 생활 인프라가 동시에 개선되는 구조가 형성되면서 파주 운정은 단순 주거지에서 자족 도시로의 전환이 점쳐진다. 이는 실거주 편의성뿐 아니라 중장기적인 자산 가치 측면에서도 긍정적인 요인으로 평가받는다.

이러한 시장 변화 속에서 '운정 아이파크 포레스트'가 실수요자들의 주요 선택지로 떠오르고 있다. 해당 단지는 파주 운정신도시 내에서도 교통과 의료 인프라의 직접적인 수혜를 입는 입지에 들어서며, 브랜드 가치와 주거 쾌적성을 동시에 확보했다는 평가를 받는다.

단지는 GTX-A 운정중앙역을 인근에 두고 있어 서울 도심으로의 접근성이 뛰어나다. 향후 전 구간 개통 시 강남권까지 30분대 이동이 가능해지는 만큼, 서울로 출퇴근하는 직장인들의 주거 부담을 덜어줄 것으로 기대된다. 또한 자유로, 수도권 제2순환고속도로, 평택파주고속도로(예정) 등 교통망이 잘 갖춰져 수도권 전역 접근성이 우수하다.

자족 도시의 핵심인 일자리와 의료 환경을 단지 바로 앞에서 누릴 수 있다는 점은 독보적인 강점이다. '운정 아이파크 포레스트'는 종합병원과 바이오 융복합단지가 들어서는 파주 메디컬클러스터 내에 직접 조성되는 만큼, 향후 고소득 전문직 종사자들을 기반으로 한 탄탄한 배후 주거 수요를 확보하게 된다. 단지는 이러한 클러스터 내 핵심 입지를 바탕으로 우수한 직주근접 조건을 갖췄으며, 이는 향후 안정적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 핵심 요건으로 평가받는다.

또한, 약 6만4,000㎡ 규모의 대규모 조경 공간을 비롯해 수영장, 사우나, 실내체육관 등 대단지에 걸맞은 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 단지 내 조경 공간은 시그니처필드, 아트필드, 커뮤니티필드, 네이처필드, 포레스트필드 등 다채로운 테마로 구성될 예정으로, 사계절 내내 쾌적한 녹지와 여가를 함께 누리는 '포레스트 라이프'를 완성한다. 입주민을 위한 컨시어지 서비스·비대면 진료 서비스 등 차별화된 주거 서비스도 제공될 예정이다.

비규제 지역의 이점을 바탕으로 청약·대출·전매 등에서 비교적 자유로운 조건이 적용되고, 계약금 5%에 1차 1천만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담이 적다. 중도금 대출 한도가 분양가의 최대 60%까지 가능하며 전매제한 기간도 6개월로 짧다. 1차 중도금 납부 전에 전매가 가능한 안심전매 보장제를 도입해 자금 계획을 유연하게 세울 수 있다는 점도 장점이다.

부동산 관계자는 "운정 아이파크 포레스트는 서울 생활권을 유지하면서도 주거비 부담을 낮추고자 하는 수요자들에게 최적의 선택지"라며, "GTX 삼성역 연결과 메디컬클러스터 개발이 가시화되면서 단순한 주거 공간 이상의 미래 가치를 인정받고 있다"고 전했다.

'운정 아이파크 포레스트'는 경기도 파주시 서패동 432번지 일원(파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL)에 조성되는 초대형 주거단지로, 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 전용면적 63~197㎡ 총 3,250가구 규모다.

운정 아이파크 포레스트 모델하우스는 사전예약제로 운영 중이며, 위치 및 방문예약 등은 전문상담사를 통해 안내받을 수 있다.

출처: 아시아경제(https://www.asiae.co.kr/article/2026033111113869294)

서울 생활권 대단지 신축 6억원대 진입 기회, ‘운정 아이파크 포레스트’

galleryside — Wed, 01 Apr 2026 14:01:01 +0900

수도권 부동산 시장에서 ‘서울 접근성’과 ‘합리적인 분양가’를 동시에 갖춘 신축 아파트는 갈수록 찾기 어려워지고 있다.

특히, 서울을 가깝게 누리면서도 전용 84㎡ 기준 6억원대 가격을 유지하는 단지는 사실상 손에 꼽힌다.

실제로, 올해 서울 인접 지역에서 분양한 브랜드 아파트의 전용 84㎡ 분양가는 대부분 7~10억원대에 형성돼 있다. 지난 9월 경기도 고양시에서 분양한 ‘식사 푸르지오 파크센트’는 최고 8억1200만원, 같은 달 구리시 ‘중흥S-클래스 힐더포레’ 역시 9억7260만원에 공급됐다.

지난달 김포시 ‘풍무역 푸르지오 더마크’는 7억1000만원, 광명시에서 분양한 ‘힐스테이트 광명11’은 전용 84㎡ 최고 분양가가 무려 16억4100만원에 달했다.

이처럼 서울 접근권 신축 아파트가 이미 7~10억 시대로 접어든 가운데, 최근 금리 부담과 규제 지역 확대까지 맞물리며 수요자들이 선택할 수 있는 대안은 더욱 줄어드는 상황이다.

더욱이 자재비·인건비·공사비 전반이 상승하면서 분양가 인상 압력이 커지고 있어, 앞으로 6억원대 신축을 시장에서 만나기는 점점 더 어려워질 것이라는 전망이 힘을 얻고 있다.

이러한 시장 흐름 속에서 HDC현대산업개발이 공급하는 ‘운정 아이파크 포레스트’가 주목받고 있다. 이 단지는 인근 GTX-A 운정중앙역을 이용해 서울역과 삼성역(예정)을 20분대로 이동할 수 있는 데다, 대규모 신축임에도 전용 84㎡ 기준 6억원대라는 가격 경쟁력을 확보하고 있다.

서울 생활권 신축이 대부분 7~10억원대로 형성된 시점에서 6억원대 대단지를 확보할 수 있다는 점은 현 시장에서 매우 희귀한 조건이다.

또한 ‘운정 아이파크 포레스트’가 위치한 경기도 파주시는 비규제 지역으로, 최근 강화된 대출 규제의 영향권에서도 벗어나 있다.

중도금 대출 한도가 분양가의 최대 60%까지 가능하며 전매제한 기간도 6개월로 짧다. 여기에 계약금 5%에 1차 1천만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담이 적고, 1차 중도금 납부 전에 전매가 가능한 안심전매 보장제를 도입해 자금 계획을 유연하게 세울 수 있다.

기존 규제지역에서 강화된 대출 기준으로 인해 진입 장벽이 높아진 것과 달리, 이 단지는 실수요자가 접근하기 좋은 조건을 유지중이다.

단지가 들어서는 파주메디컬클러스터는 3250가구 공동주택과 대학병원급 종합병원, 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지가 함께 조성되는 대형 프로젝트다. 특히 이달 ‘운정종합병원(가칭)’ 유치 공모가 진행될 예정으로 사업이 본궤도에 오르고 있다.

클러스터가 완성되면 ‘운정 아이파크 포레스트’는 의료·바이오 관련 연구인력, 전문직 종사자 등 배후 수요가 크게 늘어나 ‘의세권’ 프리미엄이 형성될 가능성이 크다. 이는 단지의 중장기 가치 상승에 긍정적 요소로 작용할 전망이다.

차별화된 상품성도 갖췄다. ‘운정 아이파크 포레스트’는 지하 2층~지상 29층, 25개 동, 총 3250가구 규모의 대단지로 조성된다. 자세한 단지 배치 및 타입별 배치도는 운정 아이파크 포레스트 단지배치도에서 확인해 볼 수 있다.

단지 내 조경 면적은 6만4000㎡ 규모에 달하며, △시그니처필드 △아트필드 △커뮤니티필드 △네이처필드 △포레스트필드 등 테마별 조경이 적용돼 단지 전체가 숲과 공원처럼 연결되는 ‘포레스트 라이프’를 구현한다.

여기에 수영장, 사우나, 실내 체육관 등 대단지 커뮤니티 시설과 함께 컨시어지 서비스·비대면 진료 서비스 등 차별화된 주거 서비스가 더해져 실거주 만족도가 높을 것으로 기대된다.

가격 경쟁력, 서울 접근성, 비규제 프리미엄, 개발호재, 상품성 등이 결합되며, ‘운정 아이파크 포레스트’는 현재 가격으로 접근할 수 있는 거의 마지막 신축 단지에 가까운 조건을 갖췄다. 현재 서울 생활권 6억원대 신축은 공급 자체가 급격히 줄어들고 있어, 향후 단지의 희소성과 가치가 더욱 부각될 것으로 보인다.

‘운정 아이파크 포레스트’는 오는 25일부터 28일까지 4일간 정당계약을 진행한다. 견본주택은 경기도 파주시 와동동 일원에 마련돼 있다.

출처: 브릿지경제 https://www.viva100.com/article/20251124500451

“메디컬 클러스터 수혜 기대”…HDC현대산업개발, ‘운정 아이파크 포레스트’ 공급

galleryside — Wed, 01 Apr 2026 13:58:30 +0900

파주시, 글로벌 바이오 혁신 도시 도약
3250가구 대규모 브랜드 단지
이달 25~28일 정당계약 체결

경기도 파주시가 글로벌 바이오 혁신 도시로 도약하기 위한 행보를 본격화하고 있다.

앞서 파주시는 지난 4월 경제자유구역 후보지 중 하나로 선정됐다. 이어 지난 17일 열린 ‘파주 경제자유구역 콘퍼런스’에서 본격적인 기업·기관 대상 설명회를 열고 경제자유구역 도전 의지를 분명히 했다.

18일 부동산 업계에 따르면 이번 콘퍼런스는 경제자유구역에 입주할 전략산업 기업·연구기관을 대상으로 마련됐다. 많은 기업들의 참여 속에 파주시는 준비 중인 산업·의료·연구 기반 확충 전략이 소개했다. 미국 브로드연구소 계산 단백질체학 그룹과의 업무협약(MOU) 체결이 이뤄져 바이오 기술 협력 기반도 확보했다.

파주시 전략의 핵심 중 하나는 파주 메디컬 클러스터다. 3250가구 공동주택과 종합병원, 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지가 함께 조성하는것이 골자다. 이는 파주시가 바이오 산업의 앵커시설로 설정한 핵심 사업이다. 특히 이달에는 클러스터 내 들어설 ‘운정종합병원(가칭)’ 유치를 위한 공모가 진행될 예정이다. 파주 메디컬 클러스터는 향후 의료·바이오 인력, 연구기관, 기업 유입을 촉진하며 글로벌 바이오 혁신 도시로의 도약을 이끌 미래 성장축으로 꼽힌다. 상세 입지환경 및 메디컬 클러스터에 대한 자세한 정보는 운정 아이파크 포레스트 입지환경에서 확인할 수 있다.

경제자유구역 지정 추진도 단계적으로 진행되고 있다. 파주시는 2027년 3월까지 관련 용역을 완료한 뒤, 같은해 상반기 산업통상자원부에 경제자유구역 지정 신청을 제출하는 등 기업 입주 수요 확보·투자 유치 활동을 본격화할 계획이다.

이같은 호재에 주거 시장에서도 변화가 감지되고 있다. 파주 메디컬 클러스터내에 자리한 ‘운정 아이파크 포레스트’는 가장 직접적인 수혜 단지로 꼽힌다. 산업·의료·연구 인력의 유입이 본격화될 경우, 직주근접이 가능하고 생활 환경이 탄탄한 대규모 브랜드 단지에 대한 수요는 더욱 확대될 수밖에 없기 때문이다.

3250가구 규모의 이 단지는 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 들어서며 선다. 자연과 휴식, 건강한 일상이 조화를 이루는 웰니스 라이프를 일상 속에서 누릴 수 있도록 설계한 것이 특징이다.

대단지 규모를 활용한 풍부한 조경 구성도 눈길을 끈다. 단지 외부의 약 4만8000㎡ 규모 근린공원(예정)과 내부의 약 6만4000㎡ 조경 공간이 유기적으로 어우러져 숲과 공원이 단지 전반을 감싸는 쾌적한 환경을 제공한다. 일부 가구에서는 심학산과 한강 조망을 누릴 수 있다.
단지 안에는 단지의 중심 축을 이루는 ‘시그니처필드’와 조형적 경관과 입체적 지형이 어우러진 ‘아트필드’, 놀이 공간과 휴게 정원이 함께 구성된 ‘커뮤니티필드’, 수공간과 티하우스·잔디마당이 어우러진 ‘네이처필드’, 서어나무숲의 깊은 그늘과 생태적 요소가 어우러진 ‘포레스트필드’ 등 다채로운 테마의 조경 공간이 조성될 예정이다.

또한 수영장·골프연습장·휘트니스·실내체육관·사우나 등으로 구성된 스포츠존과 작은도서관·프라이빗 독서실·그룹스터디 등 에듀존, 시니어라운지·미디어실·코인세탁실 등 컬처존 등 운동·교육·문화가 유기적으로 어우러진 입체적 커뮤니티 시설도 마련된다. 컨시어지 서비스와 비대면 진료 서비스 등 차별화된 주거 서비스도 제공할 예정이다.

한편, 운정 아이파크 포레스트는 오는 25~28일 정당계약을 체결한다. 계약자에게는 계약금 5%, 1차 1000만원 정액제 혜택을 제공한다. 비규제 아파트로 중도금 대출 한도가 분양가의 최대 60%까지 가능하며, 전매제한 기간도 6개월로 짧다. 안심전매 보장제를 도입해 1차 중도금 납입 전 전매가 가능하다.

출처: 매일경제(https://www.mk.co.kr/news/realestate/11470650)

부천 아파트 희소성 부각… 소형 명품단지 ‘원종 휴먼빌 클라츠’에 쏠리는 눈

galleryside — Fri, 13 Jun 2025 13:30:22 +0900

경기도 아파트 시장이 극심한 공급 축소 국면에 접어들고 있다. 올해 경기도 아파트 입주 예정 가구 수는 7만여 세대로 집계되며, 이는 지난 5년간 평균 입주물량(11만5687가구)의 절반 수준이다. 공급 축소는 매매 수급 불균형을 야기하며 시장의 불안정을 초래할 수 있어 실수요자들의 주의가 요구된다.

부천시는 이 중에서도 가장 극적인 공급 축소를 겪고 있다. 2014년부터 2024년까지 10년간의 분양 실적을 살펴보면, 전체 가구 수 대비 분양 비율이 단 7.1%에 불과하다. 이는 경기도 내 최저 수치로, 부천 내 신규 주택이 얼마나 희소한지를 방증한다.

이처럼 극심한 공급 부족 상황에서 새롭게 공급되는 ‘원종 휴먼빌 클라츠’는 그 자체로 희소가치를 지닌다. 일신건영이 원종지구에 선보이는 이 단지는 공공택지에 위치해 분양가상한제의 적용을 받으며, 실속 있는 가격으로 분양이 이루어진다. 단지는 총 255가구 규모로, 전용면적 46㎡부터 59㎡까지 소형 평형 중심의 구성이 특징이다.

특히 59㎡A 타입은 중형 아파트 못지않은 공간 효율성을 갖췄다. 3룸 구조와 넉넉한 수납공간, 생활동선을 고려한 특화 설계가 실수요자들에게 큰 호응을 얻고 있다. 이는 단순한 공간 활용을 넘어, 실생활 중심의 가치 제안을 실현한 결과로 평가된다.

입지 측면에서도 눈여겨볼 요소가 많다. 원종지구는 대장신도시와 인접하며, 오정군부대 부지 개발과 연계해 대규모 신흥 주거벨트로 거듭날 예정이다. 이에 따라 ‘원종 휴먼빌 클라츠’는 자연스럽게 미래가치 상승의 중심에 설 가능성이 높다.

교통 환경도 긍정적이다. 단지 인근의 서해선 원종역은 향후 대장~홍대선과 연결되어 서울 접근성을 획기적으로 개선할 것으로 기대된다. 이 노선이 완공되면 원종에서 서울 홍대입구까지 한 번에 이동할 수 있어, 출퇴근 시간 단축은 물론 생활 편의성도 크게 향상될 전망이다.

분양가는 인근 지역 대비 확연한 경쟁력을 지닌다. 특히 최근 마곡지구의 59㎡ 아파트가 13억 원대를 기록한 데 반해, ‘원종 휴먼빌 클라츠’는 이보다 절반 이하의 수준에서 분양가가 책정돼 실거주자와 투자자 모두에게 적절한 선택지가 될 수 있다.

출처: 원종 휴먼빌 클라츠 / 원종 휴먼빌 클라츠 모델하우스

신검단 로열파크씨티2, 인천 서구에 들어서는 1,500세대 대단지 아파트

galleryside — Wed, 07 May 2025 11:41:19 +0900

인천광역시 서구 왕길동에 위치한 ‘신검단 로열파크씨티2’는 총 1,500세대로 구성된 대규모 아파트 단지로, 지역 내 새로운 주거 중심지로 주목받고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 총 15개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적 59㎡부터 99㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있어 다양한 수요층의 니즈를 충족시킨다.

‘신검단 로열파크씨티2’는 인천 2호선 왕길역과 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 김포공항과 인천국제공항으로의 접근성도 뛰어나다. 또한, 수도권 제2순환고속도로와의 연결로 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이하다.

단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 키즈카페, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민의 삶의 질을 높여준다. 또한, 전 세대 남향 위주의 배치와 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 팬트리와 드레스룸 등 수납 특화 설계가 적용되어 실용성을 높였다.

‘신검단 로열파크씨티2’는 선시공 후분양 방식으로 공급되어, 실물 확인 후 계약이 가능하다. 계약금은 5% 정액제로 책정되어 있으며, 중도금 무이자 혜택도 제공된다. 또한, 발코니 확장과 풀옵션이 기본 제공되어 초기 비용 부담을 줄였다.

한편, 신검단 로열파크씨티2 모델하우스는 인천광역시 서구 왕길동 133-3번지 일원에 위치해 있다.

‘소아과 부족대란’ 속 대형병원 호재..금호건설, 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 분양

galleryside — Mon, 07 Oct 2024 14:06:39 +0900

최근 ‘소아과 부족대란’ 이슈가 사회 문제로 대두되고 있다. 이에 소아청소년과가 있는 대형 종합병원 인근에 아파트가 분양된다면 더욱 주목을 받는다.

18일 업계에 따르면 금호건설은 주거용 오피스텔 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지’가 지난 7일 견본주택을 열고 선착순 분양 중이다. 수원시 권선구 고색2지구 B1-2블록 일대에 들어서는 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지’는 지하 2층~지상 15층으로, 4개 동 전용면적 84㎡ 총 293호실 규모로 건립된다.

단지가 들어서는 고색2지구에 수원에서 아주대병원, 가톨릭대학교 성빈센트병원 다음, 3번째로 병상수가 많은 대형 종합병원인 ‘덕산병원’이 들어설 예정으로 706병상과 함께 소아과가 지정돼있어 아이를 키우는 부모들의 의료서비스 걱정이 한층 해결된다. 덕산병원은 1단계 사업이 2024년 4월 준공예정이며, 2단계 사업을 거쳐 2027년 완공예정이다.

편의시설도 잘 갖춰져 있다. 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, KCC몰 등 대형 편의시설이 근거리에 위치해 있으며, 약 35만㎡ 규모의 수원 스타필드(2023년 12월 예정)도 조성된다. 또 800여 개 기업이 입주해 있는 수원 델타플렉스가 가까워 일자리와 직주근접 효과로 인해 편리한 출퇴근이 가능한 것도 강점이다.

사업지 바로 옆에 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 있는 권선행정타운이 형성되어 있고, 고색초, 고색중, 고색고교가 인근에 있어 도보 학세권을 형성하고 있다.

‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지’는 냉장고, 김치냉장고, 드럼세탁기, 건조기, 식기세척기, 가스쿡탑, 붙박이장 등 14가지의 무상 옵션을 제공해 ‘풀퍼니시스 시스템’을 갖췄다. 이사 비용 절감은 물론 설계 단계부터 가구와 가전의 배치를 고려해 공간 활용도를 극대화해 소비자들의 만족도를 높이고 있다.

거실 천장고는 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm 더 높이는 우물천장으로 시공해 개방감을 극대화했다. 또 창호는 22㎜ 복층 유리 이중창을 적용해 방음과 단열 효과를 높였다. 계절용품 등을 보관할 수 있는 팬트리와 안방에는 옷과 다양한 물품을 수납할 수 있는 드레스룸도 들어선다. 이외에도 84A타입은 실용적 수납 강화형 신발장, 84B타입은 수납 강화형 현관장, 84C타입은 주방 키큰 수납장 구성으로 넉넉한 수납공간이 무상으로 제공된다.

단지는 계약금 5%와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 초기 자금 부담을 낮췄으며, 전매 제한이 없어 계약 후 분양권 전매가 가능하다는 금융혜택까지 더해져 수요자들 사이에서 인기가 높았다.

‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지’ 분양 관계자는 “최근 소아청소년과 의료 공백이 심화되면서 양질의 소아청소년과 진료가 가능한 덕산병원이 인접한 호재는 어린 자녀를 둔 소비자들에게 큰 메리트로 작용하고 있다”라며” 또 100세 시대를 맞아 다양한 연령층에서 ‘병세권’의 중요성이 커지고 있어 꾸준한 인기가 예상된다”라고 설명했다.

‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지’의 견본주택은 권선구 고색동 고색사거리 일원에 마련됐다.

출처: 한국정경신문(http://kpenews.com/View.aspx?No=2883684)

`수원금호리첸시아 퍼스티지2단지` 분양나섰다

galleryside — Mon, 07 Oct 2024 14:03:26 +0900

지난 7일 모델하우스를 오픈하고 성황리에 분양중인 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지’가 입지, 상품성, 미래가치 등의 삼박자를 모두 갖춰 수요자들의 관심이 몰리고 있다.

단지는 지하 2층~지상 15층으로, 12개 동 전용면적 84㎡ 총 806호실 규모로 구성된다. 단지 바로 옆에 근린공원이 예정돼 있으며, 서울대학교 수원수목원, 황구지천산책로, 탑동시민농장, 축만제, 여기산 등이 위치해 있다. 또한 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 있는 권선행정타운이 형성돼 있으며 고색초, 고색중, 고색고교가 인근에 있어 도보로 통학이 가능하다.

단지는 수인분당선 고색역을 걸어서 이용할 수 있으며, 수원역도 가까이 이용할 수 있다. gtx-c 계통예정으로 강남권 30분내 진입 호재도 예상해볼수있다. 봉담IC, 천천IC, 호매실IC, 금곡IC 등을 통한 평택파주고속도로 및 영동고속도로, 경부고속도로 등으로 접근도 쉬워 서울은 물론 수도권 내•외곽 이동도 빠르다.

편의시설도 잘 갖춰져 있다. 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, KCC몰 등 대형 편의시설이 근거리에 위치해 있다. 또 800여 개 기업이 입주해 있는 수원 델타플렉스가 가까이 위치한다.

한편, 주택산업연구원이 발표한 '2025년 미래 주거 트렌드'에 따르면 미래 주거 선택 요인에서 공원, 녹지와 같은 '쾌적성'이 33.0%를 차지하며 가장 중요한 요소로 꼽혔다.

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지가 속한 고색지구는 수원의 ‘신흥 주거타운’으로 변모하고 있어 주목 받고 있다.

고색1·2지구 도합 계획 가구 수가 4,400여 가구에 달하며, 이 가운데 고색2지구는 약 15만5,000여㎡ 면적에 1176가구로 한창 조성 중이다. 단지는 고색2지구 내에서도 우수한 입지에 들어선다.

주요 인프라가 밀집되어 있는 서수원의 중심지에 공급돼 다양한 인프라를 누릴 수 있다.‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지는 IT(정보통신)·BT(생명공학) 등 800여 개의 첨단기업이 입주해 있는 수원 델타플렉스가 인접해 풍부한 직주근접 수요를 갖췄다. 수원 델타플렉스는 수원시 권선구 고색동에 125만7510㎡ 규모로 건립된 산업단지로 제조업 중심에서 벗어나 생산, 연구, 물류, 복지 등 다양한 업종의 모여 있으며 녹지공원과 조경시설도 잘 갖춰져 있다.

대형 종합병원인 ‘덕산병원’이 들어설 예정으로 706병상과 함께 소아과가 지정돼있어 아이를 키우는 부모들의 의료서비스 걱정이 한층 해결된다.

편의시설도 잘 갖춰져 있다. 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, KCC몰 등 대형 편의시설이 근거리에 위치하며, 약 35만 규모의 수원 스타필드(2023년 12월 예정)도 조성된다.

조기, 식기세척기, 가스쿡탑, 붙박이장 등 14가지의 무상 옵션을 제공해 ‘풀퍼니시스 시스템’을 갖췄다. 이사 비용 절감은 물론 설계 단계부터 가구와 가전의 배치를 고려해 공간 활용도를 극대화해 소비자들의 만족도를 높이고 있다. 거실 천장고는 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm 더 높이는 우물천장으로 시공해 개방감을 극대화했다. 또 창호는 22㎜ 복층 유리 이중창을 적용해 방음과 단열 효과를 높였다.

계절용품 등을 보관할 수 있는 팬트리와 안방에는 옷과 다양한 물품을 수납할 수 있는 드레스룸도 들어선다. 이외에도 84A타입은 실용적 수납 강화형 신발장, 84B타입은 수납 강화형 현관장, 84C타입은 주방 키큰 수납장 구성으로 넉넉한 수납공간이 무상으로 제공된다.

‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지는 계약금 5%와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 초기 자금 부담을 낮췄으며, 전매 제한이 없어 계약 후 분양권 전매가 가능하다는 금융혜택까지 더해져 수요자들 사이에서 인기가 높았다.

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지의 견본주택은 권선구 고색동 고색사거리 일원에 있다.

출처 : 경상일보(https://www.ksilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=977547)