경기도 아파트 시장이 극심한 공급 축소 국면에 접어들고 있다. 올해 경기도 아파트 입주 예정 가구 수는 7만여 세대로 집계되며, 이는 지난 5년간 평균 입주물량(11만5687가구)의 절반 수준이다. 공급 축소는 매매 수급 불균형을 야기하며 시장의 불안정을 초래할 수 있어 실수요자들의 주의가 요구된다.

부천시는 이 중에서도 가장 극적인 공급 축소를 겪고 있다. 2014년부터 2024년까지 10년간의 분양 실적을 살펴보면, 전체 가구 수 대비 분양 비율이 단 7.1%에 불과하다. 이는 경기도 내 최저 수치로, 부천 내 신규 주택이 얼마나 희소한지를 방증한다.

이처럼 극심한 공급 부족 상황에서 새롭게 공급되는 ‘원종 휴먼빌 클라츠’는 그 자체로 희소가치를 지닌다. 일신건영이 원종지구에 선보이는 이 단지는 공공택지에 위치해 분양가상한제의 적용을 받으며, 실속 있는 가격으로 분양이 이루어진다. 단지는 총 255가구 규모로, 전용면적 46㎡부터 59㎡까지 소형 평형 중심의 구성이 특징이다.

특히 59㎡A 타입은 중형 아파트 못지않은 공간 효율성을 갖췄다. 3룸 구조와 넉넉한 수납공간, 생활동선을 고려한 특화 설계가 실수요자들에게 큰 호응을 얻고 있다. 이는 단순한 공간 활용을 넘어, 실생활 중심의 가치 제안을 실현한 결과로 평가된다.

입지 측면에서도 눈여겨볼 요소가 많다. 원종지구는 대장신도시와 인접하며, 오정군부대 부지 개발과 연계해 대규모 신흥 주거벨트로 거듭날 예정이다. 이에 따라 ‘원종 휴먼빌 클라츠’는 자연스럽게 미래가치 상승의 중심에 설 가능성이 높다.

교통 환경도 긍정적이다. 단지 인근의 서해선 원종역은 향후 대장~홍대선과 연결되어 서울 접근성을 획기적으로 개선할 것으로 기대된다. 이 노선이 완공되면 원종에서 서울 홍대입구까지 한 번에 이동할 수 있어, 출퇴근 시간 단축은 물론 생활 편의성도 크게 향상될 전망이다.

분양가는 인근 지역 대비 확연한 경쟁력을 지닌다. 특히 최근 마곡지구의 59㎡ 아파트가 13억 원대를 기록한 데 반해, ‘원종 휴먼빌 클라츠’는 이보다 절반 이하의 수준에서 분양가가 책정돼 실거주자와 투자자 모두에게 적절한 선택지가 될 수 있다.

출처: 원종 휴먼빌 클라츠 / 원종 휴먼빌 클라츠 모델하우스